Comment gérer le quotidien et anticiper les surprises avant qu’elles ne se produisent?
Simulateur d'évaluation d'actifs par l'IA
L’outil alimenté par l’IA calcule la valeur de la propriété en fonction des registres d’entretien méticuleux et des rénovations, optimisant ainsi la valeur de l’actif.
Optimisation des revenus
En exploitant l’IA pour analyser les données relatives aux réparations et aux rénovations, nous permettons aux propriétaires de justifier les augmentations de loyer et d’améliorer les flux de revenus dans différents types d’unités.
Innovation en matière d'efficacité énergétique
Notre plateforme rationalise la carte de pointage EnergyStar en contrôlant la consommation d’énergie afin de réduire les coûts et l’empreinte carbone, en s’alignant sur les normes EnergyStar pour l’eau, l’électricité, le gaz et le mazout, les déchets et le recyclage.
Surveillance des risques Cisco Meraki Intégration IoT
Connectez les équipements du bâtiment grâce aux capteurs IoT de Cisco Meraki, ce qui permet de surveiller en temps réel les paramètres environnementaux tels que la qualité de l’air, l’humidité, la température, les fuites d’eau et les ouvertures de porte, ainsi que la gestion intelligente de l’alimentation.
Planification de la maintenance assistée par l'IA
Notre planificateur piloté par l’IA optimise les calendriers de maintenance, garantissant un entretien en temps voulu tout en minimisant les perturbations opérationnelles.
Données unifiées sur les bâtiments, aucune migration de données n'est nécessaire
En unifiant les données des bâtiments, y compris les équipements mécaniques, les inventaires, les relations avec les locataires, les contrats d’entretien et la consommation d’énergie conforme à la norme EnergyStar, nous fournissons des solutions de gestion complètes.
Processus d'inspection amélioré
Notre plateforme facilite l’inspection des bâtiments conformément aux normes de l’industrie, en fournissant un système centralisé de gestion des documents pour les réclamations, les recommandations d’entretien et la conformité aux normes de sécurité.
Le défi de l’entretien..
… les réparations, les rénovations et l’efficacité énergétique dans l’immobilier provient d’un manque d’informations complètes, créant ce que l’on peut décrire comme un « trou noir » dans la gestion de la maintenance.
Manque d’informations complètes
Selon Building Engines, 67 % des gestionnaires immobiliers sont confrontés à des données insuffisantes pour prendre des décisions éclairées, tandis que 37 % seulement disposent de données sur l’historique de l’entretien.
Ce manque d’informations entrave la prise de décisions proactives et empêche les gestionnaires de planifier efficacement les tâches et de les classer par ordre de priorité.
Pratiques de maintenance réactive
Une étude menée par JLL indique que 55 % des tâches de maintenance dans les bâtiments sont réactives plutôt que proactives, ce qui entraîne une augmentation des coûts et des temps d’arrêt.
La maintenance réactive peut coûter jusqu’à trois fois plus cher que la maintenance planifiée, ce qui aggrave les pertes financières.
Dépendance excessive à l’égard des prestataires de services
Les gestionnaires et les propriétaires immobiliers dépendent souvent des fournisseurs de services pour obtenir des informations sur la maintenance, ce qui entraîne une distribution asymétrique des connaissances.
Cette dépendance excessive peut conduire à une prise de décision réactive et à des dépenses excessives pour les contrats d’entretien, entraînant des pertes financières.
Pourquoi cela, des conséquences :
Cela conduit de nombreux gestionnaires et propriétaires à exploiter les équipements jusqu’à leur défaillance ou à subir des pertes en raison de contrats de maintenance abusifs, car les fournisseurs de bâtiments possèdent souvent plus d’informations sur les équipements en place que les gestionnaires.
Conséquences à moyen terme
Accélération de la détérioration des actifs en raison d’un entretien différé, ce qui réduit la valeur des biens et la satisfaction des locataires.
Augmentation des coûts d’exploitation due à une consommation d’énergie inefficace et à des pratiques de maintenance réactives.
Conséquences à long terme
La diminution de la valeur des actifs et l’inoccupation prolongée résultant de l’entretien différé.
Risque accru de défaillance des systèmes, nécessitant des réparations d’urgence coûteuses. Impact négatif sur la réputation de l’immeuble, ce qui affecte la rentabilité et le rendement.
Maîtriser le risque avec la clarté de l'amortissement des actifs d'un bâtiment.
La clarté du risque inconnu d’un bâtiment.
D’après, Association des propriétaires et des gestionnaires d’immeubles (BOMA),
Également mentionné dans l’étude de cas de JLL :
Les réparations et l’entretien représentent environ 15 % des dépenses totales de la gestion immobilière (OpEx).
30 à 50 % : réparations / maintenances sont consacrés à la maintenance préventive;
4,5 % à 7,5 % : coûts d’exploitation annuels;
Maintenanceproof est un registre de tous les équipements, réparations, entretiens, rénovations et inspections effectués sur un bien immobilier.
Comment ? Des idées pratiques qui mettent en lumière le trou noir de l’information qu’est la maintenance des actifs immobiliers.
Crystialiser l'héritage de la mémoire du bâtiment.
Assistant pour gestionnaires immobiliers!
Planification et bon de travaille de maintenance assistés par l’IA.
Pour relever ces défis, il faut mettre en œuvre des stratégies de maintenance fondées sur des données et adopter des approches proactives afin d’améliorer les performances des biens, de préserver la valeur des actifs et de garantir la durabilité à long terme des investissements immobiliers.
545
Pourcentage d'économies, de la réactivité à la proactivité.
996
Les propriétaires ont récemment décidé de faire appel à nous
7.5
Économiser 7,5 % des coûts d'exploitation annuels
